L’investissement dans le secteur de l’immobilier locatif est l’un des marchés les plus convoités par les hommes d’affaires et investisseurs qui comprennent l’enjeu. Ce marché juteux est plus que jamais en pleine expansion et semble bien rester tendance éternellement, car tout le monde ne peut pas construire ou acquérir sa propre maison. Et même si la plupart des humains comptent avoir leur propre maison, ce rêve ne devient pas réalité du jour au lendemain. Il leur faudra nécessairement prendre par la location de logement. Cet investissement retrouve encore toute sa pleine forme avec l’avènement de la loi Pinel qui vient alléger la charge fiscale aux investisseurs en logement locatif.

Que comprendre sur la loi Pinel à Angers ?

La loi Pinel est une loi instaurée en 2015 par Sylvia Pinel alors ministre, pour accompagner et encourager les investisseurs à s’orienter vers les logements neufs et tendance. La loi Pinel Angers facilite également les conditions d’accès au logement aux locataires et vous pouvez en savoir plus sur notre site. Cependant n’est pas admis au système de la loi Pinel qui veut, mais qui peut. Toutes les villes n’y accèdent pas de même, les particuliers et investisseurs en logements n’y intègrent pas tous non plus, ce qui veut dire que seuls ceux qui répondent aux critères y accèdent.

Les exigences pour intégrer la loi Pinel à Angers sont entre autres : logement neuf, réhabilité ou rénové (respecte les normes), louer pour 6 à 12ans, le respect du zonage (B1 pour Angers)… Le seuil limite des investissements est 300.000€.

 Que faut-il pour être locataire en loi Pinel à Angers ?

Devenir locataire en loi Pinel n’a rien de compliqué, il suffit d’avoir des revenus réguliers qui couvrent votre loyer et que ce logement soit votre domicile principal. S’assurer de l’appartenance de sa ville à l’une des zones du Pinel.

De plus, selon la situation familiale du locataire, un revenu mensuel proportionnel lui est exigé ; cela part de 31.165€ pour un célibataire à 80.123 pour un couple avec 4 enfants…